Sudtiroler Quartier

Ein Quartier,
das die Natur respektiert.das auf Holz baut.das neue Wege geht.voller Vielfalt.

Ein Quartier für mehr Wohnqualität.

Mit dem Südtiroler Quartier entsteht ein Wohnbau, der neue Maßstäbe setzt – für Salzburg und weit darüber hinaus.

Als größtes Holzwohnbauprojekt Österreichs wird es Innovation mit Verantwortung verbinden und zeigt, wie zeitgemäße Architektur Zukunft denken kann. Ein Projekt, das in jeder Hinsicht überzeugen wird: ökologisch, gestalterisch und sozial. Ein starkes Zeichen für ein neues Kapitel des urbanen Bauens.

DAS GESAMTE QUARTIER

–geplant sind 382 barrierefreie Wohnung zwischen 33 m² und 100 m²
–Private und gemeinschaftliche Freiräume
–Grünbereiche, Kinderspielplatz, Grillplätze, Sportinseln oder Home-Office Bereiche sorgen für eine hohe Lebensqualität
–Bushaltestelle direkt am Quartier garantiert hervorragende Anbindung
–Größtes Holzwohnbauprojekt Österreichs mit Fokus auf Nachhaltigkeit
–Photovoltaikanlagen auf den Dächern
–Begrünungs- und Wegekonzept
–geplant sind Wohneinheiten für betreutes Wohnen

Wohnpark, Gemeinschaftsräume, Dachterrassen, Urban Gardening, Photovoltaik, Eigengärten, Nahversorger in unmittelbarer Nähe, freie Wiesenflächen, Bestandsbäume, Tiefgarage, Spielplatz, Sportinseln, Schattenpark & vieles mehr

1. Bauabschnitt 2026

Betreutes Wohnen

Geplant sind betreute Wohneinheiten für ältere Menschen.

Gemeinsame Dachterrassen

Auf den Dächern sind attraktive gemeinsame Terrassen zum Grillen, Garteln oder Entspannen geplant.

Begrünungskonzept

Das Quartier ist als eine lebendige Stadtoase mit großem Grünanteil für hohe Lebensqualität konzipiert.

Wegekonzept

Strukturierte Erschließung des Quartiers durch barrierefreie Verbindungen für Bewohner und Anlieger.

Freie Grünfläche

Weitläufiges, unversiegeltes Areal mit Baumbestand dient als Klimaanlage und flexibler Freizeitort.

Schattenpark

Mithilfe von Baumbestand werden werden kühle Rückzugsorte geschaffen.

Quartiersplatz

Der Quartiersplatz ist als Begegnungsplatz – eventuell mit Gastronomie – konzipiert.

Photovoltaik an den Dächern

Aktive Senkung die Energiekosten und die CO₂-Emissionen des Quartiers für hohe Nachhaltigkeit.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit großen Fensterfronten im Südtiroler Quartier

Glückliches Paar im neuen Zuhause: Einzug in eine moderne Neubauwohnung in Salzburg

Baustart im Südtiroler Quartier

Mit dem ersten Bauabschnitt des Südtiroler Quartieres südlich der Siebenbürgerstraße entsteht ein neues Wohnumfeld, das nachhaltige Bauweise, zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Mietkonditionen vereint.

Insgesamt entstehen in diesem Abschnitt 68 moderne Mietwohnungen in innovativer Holzbauweise. Die intelligente Vorfertigung sorgt nicht nur für hohe Bauqualität, sondern auch für kurze Bauzeiten und einen besonders ressourcenschonenden Umgang mit Materialien. So entsteht leistbarer Wohnraum, der ökologisch überzeugt und langfristig Bestand hat – für Menschen, die heute schon an morgen denken.

KEYFACTS

–68 freifinanzierte Mietwohnungen
–Wohneinheiten zwischen 42 m² und 80 m²
–Nachhaltige Holzbauweise
–Großzügige Grünflächen im Quartier
–Fertigstellung im Sommer 2026 bzw. Frühjahr 2027

Moderne Wohngebäude des Südtiroler Quartiers in nachhaltiger Holzbauweise

Moderne Wohnungen in nachhaltiger Holzbauweise

Der erste Bauabschnitt des Südtiroler Quartiers stößt bereits früh auf große Nachfrage.

Gerade die Kombination aus zukunftsorientierter Bauweise, guter Lage und leistbaren Konditionen macht diesen Bauabschnitt besonders gefragt.

Interessierte haben derzeit noch die Möglichkeit, sich über die verfügbaren Mietwohnungen in moderner Holzbauweise zu informieren.

Wohnungsbeispiel

Helles Interieur einer Mietwohnung im Südtiroler Quartier mit Fokus auf Wohnqualität

Bewohner beim gemeinsamen Urban Gardening im Nachbarschaftsgarten des Südtiroler Quartiers

Jetzt anfragen

Ein Quartier,das Salzburg gut tut.

Panoramablick auf Salzburg – Die attraktive Umgebung des Südtiroler Quartiers

Ein Quartier,das Salzburg gut tut.

Salzburg lebt vom Zusammenspiel aus Stadt und Natur – und genau diese Qualität spiegelt das Südtiroler Quartier wider.

Hier ist man schnell mittendrin im urbanen Leben, erreicht Arbeitsplätze, Kultur und Stadtzentrum ebenso unkompliziert wie Erholungsräume im Grünen. Badeseen, Vororte und Naherholungsgebiete liegen genauso nah wie das städtische Gewusel. Diese Lage macht flexibel: heute Stadt, morgen Natur – oft sogar beides an einem Tag. Das Quartier nutzt die Stärke Salzburgs dort, wo sie am spürbarsten ist: kurze Wege, klare Strukturen und die Freiheit, selbst zu entscheiden, wie viel Stadt oder Natur der Alltag gerade braucht.

KEYFACTS

–Bushaltestelle direkt am Quartier
–Mit den Buslinien 4, 14, 120, 121, 130, 140, 153 in alle Richtungen und in 10 Minuten ins Stadtzentrum
–Bahnhof Taxham in 10 Min. zu Fuß erreichbar
–Alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe
–Europark mit über 130 Shops und Restaurants nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt
–Autobahnauffahrt A1 in 5 Minuten erreichbar

Lageplan